Maison à vendre, Vaires-sur-Marne (77)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant harmonieusement modernité et nature, cette demeure bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Sa situation privilégiée, à proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, en fait un lieu de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 43 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour des instants de détente, un espace sauna est à votre disposition. Ce niveau comprend également un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, propice à un coin lecture ou un bureau, vous mène à une suite parentale dotée de placards, d'une douche à l'italienne et de sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.