Maison à vendre, Tonnay-Charente (17)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 90,6 m², idéalement située dans un quartier tranquille de Tonnay-Charente. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette résidence moderne et baignée de lumière est parfaite pour une famille, avec ses quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, soigneusement intégrée, devient le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable, une salle d'eau pratique, des toilettes séparées et une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, un bureau mène à une deuxième chambre, équipée d'une douche et d'un dressing, ainsi qu'à une troisième chambre, idéale pour recevoir vos invités. Implantée sur un terrain de 430 m² entièrement clos, cette maison offre un espace extérieur parfait pour la détente et les réceptions. Le stationnement est facilité, avec la possibilité de garer votre véhicule sur le terrain ou dans la rue. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on note une extension récente réalisée en 2020, couverte par une garantie décennale, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air et des volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités : un arrêt de bus est à moins de 100 m, l'école Plaisance se trouve à 700 m, et l'accès à l'autoroute est facile sans les nuisances sonores. Caractéristiques techniques : - Surface : 90,6 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 430 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air/air - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.