Maison à vendre, Salles-d'Aude (11)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Salles-d'Aude. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie élégance d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en carreaux de ciment et les cheminées en marbre, témoins d'une époque révolue, tandis que les équipements contemporains vous assurent un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une salle à manger chaleureuse, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'étendent vers un jardin intime de 65 m², agrémenté d'une terrasse et d'un four à pizza, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Un vaste garage de 60 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 20 m² et 15,6 m², chacune dotée de placards intégrés, partageant une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse de 35 m², partiellement couverte, vous offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards indiscrets. Le deuxième étage abrite deux autres chambres généreuses de 26 m² et 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un stationnement extérieur pour deux voitures est également disponible. À moins de 200 mètres de l'École élémentaire publique Antoine Signoles et d'une école maternelle, cette maison est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.