Maison à vendre, Colomiers (31)

Description

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Impasse de la Salvetat 31770 COLOMIERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -COLOMIERS – Idéal Cabinet Médical ou Paramédical (professions libérales).Vente Notariale Interactive.Situé au 2 Impasse de La Salvetat à Colomiers, à proximité immédiate des commerces et des zones résidentielles, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical, paramédical ou d’une activité libérale.Un bien pensé pour recevoir du public.Cette maison de plain-pied constitue une base idéale pour un projet professionnel :Accessibilité facilitée grâce à sa configuration de plain-piedPossibilité d’aménagement aux normes PMRVolumes généreux permettant la création de plusieurs salles de consultationDistribution facilement modulable.Configuration actuelle :EntréeCuisine (pouvant devenir salle d’attente ou bureau)Suite parentale de 30 m²Salon de 40 m²Salle de bainsGarageStationnement & accessibilité : un véritable atout.Jardin de 370 m² permettant la création de plusieurs places de parking privatives pour la patientèle.Terrasse de 30 m².Panneau d’affichage existant générant un revenu annuel de 800 €La possibilité d’offrir du stationnement sur site représente un avantage concurrentiel majeur pour une activité professionnelle (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, psychologue, expert-comptable, avocat, etc.) sous réserve du changement de destination à demander en mairie. Zone d'activité dynamique et forte commercialité (visibilité depuis la route principale).Éléments techniques :Chaudière remplacée en 2018Menuiseries PVC double vitrageVolets électriquesClimatisationDPE : Classe D (174 kWh/m²/an)GES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.La maison peut aussi convenir pour de l'habitation (prévoir rénovation).Modalités de la vente :Bien proposé en Vente Notariale Interactive (système d’appels d’offres en ligne).Prix de départ – Première offre possible : 150 000 €(Honoraires charge vendeur)Rare opportunité à Colomiers, bien située et facilement accessible, peut devenir un lieu de vie et/ou de travail avec stationnements privatifs, un atout différenciant pour les professionnels et les investisseurs.Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :. Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.frAucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 9 avril 2026 à 18h00 jusqu'au lendemain, le 10 avril 2026 à 18H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). ire.La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel.Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SUR RDVContact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 18:00 au 10/04/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.