Maison à vendre, Le Mesnil-le-Roi (78)

Description

Au sein d’une élégante demeure de caractère de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette maison lumineuse d’environ 197,5 m² bénéficie d’un cadre unique et d’un charme rare. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une grande terrasse et un appartement indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux pièces pouvant faire office de séjour, grand bureau ou chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage : Une magnifique pièce de vie de plus de 63 m² comprenant une cuisine ouverte et un vaste salon-séjour donnant directement accès à une très belle terrasse. Une salle de douche et un dressing (ou petite chambre) complètent ce niveau. Au deuxième étage : Deux chambres et un espace salle de bains. Appartement indépendant : Entrée privative, cuisine, séjour, salle d’eau et chambre. Un stationnement extérieur complète l’ensemble. Le bien présente un potentiel d’évolution ; certains aménagements pourraient être envisagés si les acquéreurs souhaitent exploiter différemment les volumes et les possibilités d’agencement. Environnement : À proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied. Commerces et boulangerie à 5 minutes à pied. À seulement 20 km de Paris. Copropriété : 13 lots – procédure en cours (à la charge du vendeur). Prix : 795 000 € HAI (Honoraires 4,95 % TTC à la charge des acquéreurs, soit 757 500 € nets vendeurs). Contact BARNES Agnès MEYER – +33 (0)6 64 36 18 35 – [email protected] 757,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3490€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013