Maison à vendre, L'Etang-la-Ville (78)

Description

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 1975, de 115 m² Carrez et 162 m² au sol, offre 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème) et 1 sous-sol complet. Pleine de charme, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grand séjour-triple et traversant de 42 m² avec cheminée, ouvrant à l'arrière de la maison sur la terrasse et le jardin arboré ; une partie du séjour peut être aménagée en une 4ème chambre de 10 m² - 1 cuisine dînatoire indépendante et aménagée, qui peut être ouverte sur le séjour - 1 WC invités avec lave-main. A l'étage, un palier dessert : - 3 chambres (15, 13 et 9,5 m²) - 1 dressing - 1 salle-de-bain avec douche et baignoire - 1 WC indépendant. Le sous-sol comprend : - 1 atelier-cave (9 m²) - la buanderie (10 m²) - 1 grande pièce (20 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, salle-de-musique … - le garage (33 m²) pour 2 voitures. Dans le jardin derrière la maison (215 m²), se trouve un abri pour le matériel, mais qui peut servir aussi pour les enfants. La maison est très bien située, proche de : - Commerces à 10 mn à pied - Gare de Saint-Nom-la-Bretèche-Forêt de Marly (ligne L pour La Défense-Saint-Lazare, Tram 13 pour Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr) à 10 mn à pied ; arrêt de bus ligne 15 à 250 m - A13 facilement accessible - Forêt domaniale de Marly (2.000 hectares). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.