Duplex à vendre, Genay (69)

Description

SUPERBE DUPLEX T4 92m2 COMME A LA MAISON ! EXTERIEUR 60M2 ET GARAGE DOUBLE Genay, venez découvrir ce splendide duplex de 92m2 dans une copropriété calme et bien située de 2006. Il se compose, au premier niveau: - d'une entrée avec rangement - d'une vaste pièce de vie donnant sur un extérieur de 60m2 sans vis à vis - d'une cuisine ouverte équipée - d'un WC indépendant A l'étage, vous bénéficiez: - d'une première chambre avec dressing - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre - d'une salle de bains avec WC Une place de stationnement privative ainsi qu'un grand garage double (capacité deux véhicules en enfilade) complètent ce bien unique. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - arrêt de bus à 2min DETAILS TECHNIQUES Chauffage: électrique au sol + convecteurs à l'étage Fenêtres: double vitrage PVC + volets roulants manuels PVC DPE D (bonne isolation) Petite copropriété de 12 appartements de 2008 Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété 38€ par mois Taxe foncière 1162€ PRIX : 355 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026 -946 Bien présenté par Guillaume POUTREL - Conseiller Immobilier Tél : 06 07 17 31 02 Email:[email protected] RSAC : 903466191 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Guillaume Poutrel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 466 191