Maison à vendre, Saint-Martin-lez-Tatinghem (62)

Description

2500 SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM - MAISON FAMILIALE AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison Située dans un secteur apprécié de Saint-Martin-lez-Tatinghem, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Omer, Longuenesse ainsi que les grands axes vers l'A26. Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour la vie de famille et la réception. La pièce de vie se prolonge par une véranda aluminium chauffée de 15,5 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, donnant accès à une terrasse carrelée de 16 m². Rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Espace salon / salle à manger lumineux de 23m2 Cuisine ouverte équipée 9,5m2 Véranda chauffée Salle de bains avec sèche-serviettes gaz Étage : 3 chambres (dont une de 13 m²) Volets sur l'ensemble des ouvertures Combles aménagés : Chambre supplémentaire Pièce attenante pouvant servir de bureau/dressing Espace couloir Annexes : Garage d'environ 22 m² Cave saine (hauteur permettant de se tenir debout) Terrasse carrelée Jardin Confort & équipements : Dalle béton Chauffage central gaz (chaudière raccordée ballon eau chaude) Véranda chauffée Volets sur toutes les menuiseries Salle de bains fonctionnelle La maison est saine et entretenue, offrant un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, transports et accès rapides aux axes routiers à quelques minutes. Idéal pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité urbaine tout en conservant un cadre résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris