Maison à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

Maison 6 pièces – 150 m² – 5 chambres – Jardin 618 m² – Sous-sol total – Au bout du jardin accès direct 'Canal de l'Ourcq' Située à Aulnay-sous-Bois (Aulnay sud), dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme et au pied du Canal de l'Ourcq, cette maison familiale non mitoyenne de 150 m² habitables avec sous-sol total de 70 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 618 m². Un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. La maison Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux Cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m² Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² avec vue sur le jardin Salle de bains avec baignoire et cabine de douche WC séparés À l'étage : Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² Une petite chambre (idéal bureau ou chambre d'enfant) Salle de bains avec WC Sous-sol total aménagé (70 m²) Séjour de 20 m² Cuisine séparée de 13 m² Pièce pouvant servir de buanderie Garage de 22 m² Stationnement supplémentaire possible devant la maison. Extérieurs Vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 618 m² comprenant : Terrasse paisible avec barbecue Grand potager Arbres fruitiers Accès direct au Canal de l'Ourcq, idéal pour les balades à pied ou à vélo Un véritable esprit campagne aux portes de Paris. Potentiel Bien idéal pour : Grande famille Investisseur Création de deux espaces indépendants Activité libérale Projet de co-living Le sous-sol aménagé permet une vraie modularité et un fort potentiel d'exploitation. Transports Tramway L'Abbaye (ligne Tramway T4) à 500 m – 5 min à pied Bus 613 et 637 à 200 m Gare RER B accessible en 12 min en bus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 321979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr