Propriété à vendre, Assais-les-Jumeaux (79)

Description

La Maison: Belle maison familiale de 147 m² implantée dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un généreux salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée avec insert bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 15 m² très pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs installés en 2025. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout énergétique non négligeable pour réduire vos charges. L'Extérieur: Le bien dispose d'un ensemble extérieur exceptionnel et rare sur le marché. Deux garages clos — l'un d'environ 60 m², le second d'environ 300 m² — offrent des possibilités de stockage ou d'activité professionnelle considérables. Deux hangars complètent ces infrastructures, dont l'un aménagé avec 5 box à chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation ou pour développer une activité équestre. L'ensemble est posé sur environ 2 hectares de terrain, dans un environnement calme et isolé, sans aucun voisin. Le petit truc en plus : Cave voutée de 25 m2 environ Entièrement clos. Travaux à Prévoir: Dans une totale transparence, quelques travaux sont à budgéter : une mise aux normes de la fosse septique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir. En Bref Surface habitable : 146 m² Chambres : 4 Chauffage : électrique — radiateurs neufs 2025 Énergie : panneaux photovoltaïques Garage : 60 m² + 300 m² Hangars avec 5 box à chevaux Terrain : 2 hectares Aucun vis-à-vis honoraires charge vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Biens de ce type, alliant surface habitable, infrastructures équestres et grand terrain, sont extrêmement rares. Une visite s'impose ! Contactez Audrey GIRARDEAU rsac n°943522623 - Votre conseillère BSK Immobilier 07 45 30 12 27 [email protected] Cette annonce référence 321947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr