Duplex à vendre, Meximieux (01)

Description

En exclusivité, situé à 5 minutes à pied de la gare et du centre ville , venez découvrir ce T2 en duplex de 51m2 situé au 1er et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété de 5 lots. Parking gratuit et facile devant. Cet appartement se compose: - d'une entrée de 2,21m2 - d'une cuisine équipée de 13,16 - d'un WC de 1,34m2 - d'une salle d'eau de 3,14m2 A l'étage: un grand plateau à aménager en chambre et salon/bureau avec des placards de rangement de 32,17m2 et une belle hauteur sous plafond. Côté prestations: - chauffage individuel électrique - DPE: D - porte d'entrée neuve - charges de copropriété annuel: 157€ - bon rendement locatif Cet appartement une fois rénové saura vous révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Cette annonce référence 322083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 157,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr