Maison à vendre, Gigean (34)

Description

A découvrir à GIGEAN : Maison vigneronne rénovée avec jardin, terrasse et grand garage Au cœur du village de Gigean, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison vigneronne rénovée, alliant cachet de l'ancien et beau potentiel d'évolution. Elle offre 70 m² habitables ainsi que 50 m² de combles déjà isolées et électrifiées, facilement aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, studio…). Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m² avec électricité et plomberie, ainsi qu'une dépendance attenante, permettent d'envisager de nombreux projets (activité professionnelle, locatif, espace de travail…). À l'étage, une belle terrasse de 29 m² sans vis-à-vis précède un séjour lumineux exposé sud-ouest avec poêle à bois et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, au calme, avec vue dégagée sur une zone protégée non constructible et un puits avec système d'arrosage. Travaux récents réalisés : toiture, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries. Situation idéale entre Montpellier et Béziers, avec accès rapide à l'autoroute, à moins de 20mn du bord de mer. A visiter sans tarder, disponible 7j/7j ! Cette annonce référence 322018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr