Maison à vendre, La Rivière-Saint-Sauveur (14)

Description

Maison d'exception à 7 minutes d'Honfleur Idéalement située sur la route de la Vallée d'Ingres, à La Rivière-Saint-Sauveur Découvrez cette superbe propriété de 195 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes d'Honfleur. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette maison offre un cadre naturel unique, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Le terrain est piscinable, vous permettant d'aménager une piscine selon vos envies et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : une entrée, un vaste double séjour traversant de 45 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains élégante et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un coin détente. Garage attenant communiquant directement avec la maison. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chauffage au sol Aspiration centralisée Très bonne isolation et double vitrage Une opportunité rare alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate d'Honfleur et de la côte normande. Prix : 509 000 euros honoraires charge vendeur DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 0633614898 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr