Maison à vendre, Loupian (34)

Description

PRIX DE VENTE : 430 000 euros Honoraires à charge vendeur LOCALISATION Située à Loupian, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. A seulement 5 minutes de Mèze et de l'étang de Thau, 20 minutes de Sète, et un accès rapide vers Montpellier via l'A9, l'emplacement conjugue sérénité et mobilité. DESCRIPTION DU BIEN Implantée sur une parcelle cadastrale de 430 m², cette maison 4 faces construite en 2016 offre une implantation idéale et une belle intimité. Le terrain permet différents aménagements paysagers ou espaces de détente. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année. Garage attenant. D'environ 110 m² habitables de plain-pied, la maison propose une circulation fluide et fonctionnelle. - Le hall d'entrée dispose d'un placard technique et d'un grand rangement à trois portes coulissantes. - La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille séjour et salle à manger, avec cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée. - Un cellier/buanderie avec fenêtre intègre un chauffe-eau thermodynamique 300 L, et un espace de rangement supplémentaire - Deux chambres avec placards - Une chambre avec dressing aménagé - Une salle de bain avec baignoire balnéo - Une salle d'eau avec douche et lavabo - WC indépendant Prestations techniques : climatisation réversible (séjour + une chambre), convecteurs électriques, volets roulants électriques, charpente traditionnelle, système d'alarme. Construction récente, matériaux de qualité, entretien soigné : un bien rassurant et prêt à vivre. ATOUTS ? Construction 2016 ? Plain-pied 4 faces ? Véranda + garage ? Cuisine équipée ? Chauffe-eau thermodynamique ? Climatisation réversible ? Environnement calme et stratégique TAXE FONCIÈRE : 1857 euros en 2025 DPE : A 51 / GES : A 2 INFOS ET VISITES Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES? Mandat réf : 439151 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .