Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

Bonjour, je suis une maison de maître... et je cherche mes nouveaux propriétaires ! Je trône fièrement en plein cœur de Montval-sur-Loir, dans un emplacement privilégié entre Tours et Le Mans. Depuis des années, j'observe la vie de mon quartier animé, à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'A28 et à quelques kilomètres du mythique Circuit des 24 Heures du Mans. Entièrement rénovée, je n'attends plus que vous. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur en quête d'une belle opportunité, j'ai beaucoup à vous offrir. Mes 224 m² habitables environ, ont déjà été intelligemment optimisés avec cinq appartements meublés prêts à accueillir leurs locataires : - 1 studio - 4 appartements T1 Le meilleur dans tout cela ? Aucun travaux à prévoir. Dès votre acquisition, je peux commencer à générer des revenus. Mais mon histoire ne s'arrête pas là... Je dispose également de dépendances, dont : - 2 garages - Un potentiel permettant la création de jusqu'à 3 logements supplémentaires Autrement dit, je possède encore de nombreuses possibilités pour ceux qui sauront exploiter tout mon potentiel. À l'extérieur, je vous offre un terrain de 424 m² avec une cour fermée et sécurisée par un grand portail, idéale pour stationner plusieurs véhicules et profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Je suis une opportunité rare sur le secteur : un emplacement recherché, une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Les biens comme moi ne restent jamais longtemps sur le marché... Alors, si vous souhaitez écrire la suite de mon histoire, contactez vite mon agent pour venir me découvrir lors d'une visite. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.