Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

Située au cœur de Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, cette élégante maison de maître entièrement rénovée représente une opportunité rare pour: - Les familles nombreuses - Des projets de locations saisonnières - Les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché. La maison est actuellement composée de 3 logements : 1 appartement de type T1 2 appartements de type T2 Ayant chacun, une entrée indépendante Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant : 2 garages Des espaces permettant la création jusqu'à 3 logements supplémentaires Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 892318205.