Appartement à vendre, Angers (49)

Description

IMMOBILIER PASSION vous propose cet appartement de 45 M2, situé à proximité immédiate de la Place Bichon : Il est composé de : son entrée (4 m2), son salon-séjour (18 M2), sa cuisine équipée (7 m2), sa chambre (12 m2) avec placard, sa salle d'eau (3 m2) et WC. En bel état intérieur, pas de travaux à prévoir. parquet massif dans les pièces de vie. Exposition ouest, donnant sur le jardin, sans vis-à-vis direct Vendu avec sa cave Emplacement de choix pour un INVESTISSEMENT LOCATIF : Situé Place Bichon avec toutes ses commodités (à 200m), à 400 m du coeur de quartier Doutre et le CHU à 5 min à pieds. Arrêt de bus à proximité (Ralliement 10 min.). Locataire en place - vendu loué. DPE E - Estimation consommation d'énergie : entre 960 EUR et 1340 EUR/an. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 2000 EUR/an (166 EUR/mois) comprenant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1019 EUR. Honoraires 6.0% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 170 000 EUR net vendeur. 12 lots d'habitation sur 35 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.