Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

Exclusivité. Appartement 2 pièces/' pièces de 47,86 m² aux Lilas. Charme de l'ancien. Lumineux. Cave L'agence Guy Hoquet Ménilmontant** vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces/3 pièces de 47,86 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu. Idéalement localisé à seulement 600 mètres de la station et de la Mairie des Lilas, à proximité immédiate du Parc Lucie Aubrac, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à la fois dynamique et verdoyant. Un bien coup de coeur aux prestations recherchées Traversant et parfaitement agencé, il se compose de : Un grand séjour lumineux exposé plein Sud, avec trois fenêtres apportant une belle clarté naturelle Une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Une chambre au calme sur cour exposée Nord, disposant de deux dressings Un coin nuit supplémentaire, aménagé avec goût et facilement réaménageable selon vos besoins Une belle hauteur sous plafond, parquet ancien et charme préservé Une salle de bain fonctionnelle WC séparés Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété et équipements Réfection des parties communes votée et déjà payée Local vélo dans l'immeuble Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude) avec variateur Charges : 120 euros / mois (compteur individuel eau froide ? syndic professionnel) Taxe foncière : 1 357 euros / an Emplacement recherché. Charme de l'ancien. Traversant. Luminosité. Calme sur cour Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème) (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.