Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

Duplex de caractère en plein centre d'AbbevilleVous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce jolie duplex atypique, véritable cocon niché au pied des commerces et commodités.Ses points forts :Une grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de plus de 30 m², idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente.Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace pour une convivialité absolue.Espace fonctionnel : Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne et un espace avec WC indépendant.Le sens du détail : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intelligents pour un quotidien facilité.Situé au cœur de la ville, ce bien allie volume, clarté et fonctionnalité.-> Rentabilité potentielle brute pour projet locatif :* Location Longue Durée : 6,84 %* Location Courte Durée (LCD) : 11,78 % Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565