Maison à vendre, Lanildut (29)

Description

LANILDUT Élégante Maison de Maître face à la mer 260 m² d'exception sur les rives de l'Aber Ildut 6 chambres Activité de gîte ou chambres d'hôtes possible Il est des lieux où la mer ne se contemple pas... elle se vit. Face à l'un des plus beaux abers de Bretagne, cette remarquable maison de maître en granit domine un panorama exceptionnel où la lumière, les marées et les couleurs du ciel offrent chaque jour un spectacle différent. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de caractère a su conserver toute son âme : pierres apparentes, magnifiques parquets anciens, volumes généreux, hauteur sous plafond et prestations soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, invite aux moments de partage autour de son poêle à bois et de son poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine, répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale comme à celles d'une activité d'accueil. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée côté jardin permet de savourer les petits-déjeuners ensoleillés ou les longues soirées d'été dans un environnement paisible. Les étages dévoilent des espaces de vie inspirants : un magnifique bureau-bibliothèque avec vue sur l'Aber, 6 belles chambres, plusieurs salons et espaces de détente, des chambres mansardées offrant une vue imprenable sur la mer et les paysages marins. Les prestations se poursuivent avec un triple garage aménagé, un vaste sous-sol idéal pour une cave à vins, un atelier ou des espaces de stockage, ainsi qu'un jardin clos, paysager et facile d'entretien. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de prestige qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché du littoral finistérien. Un emplacement privilégié A quelques minutes à pied seulement, vous profitez des commerces, restaurants du port, école, maison médicale, tennis, golf ainsi que de l'embarcadère permettant de rejoindre les magnifiques îles bretonnes. Gare TGV de Brest : 24 km Aéroport Brest Bretagne : 29 km Fibre optique et couverture 5G Une demeure rare où le charme de la pierre rencontre l'immensité de l'océan... Un lieu de vie d'exception, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Bretagne. Budget : 788 000 euros honoraires 38 000 euros charge acquéreurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 440131 - Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr