Maison à vendre, Etaux (74)

Description

Maison individuelle 6 pièces - 136 m² - Terrain 1600 m² - Vue montagnes - Étaux (74800) Étaux haut - Secteur calme et recherché du BUISSON ROND - Proche Genève - Accès rapide autoroute Genève / Chamonix Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison individuelle familiale construite en 2001, située en bout de chemin, avec très peu de passage et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Môle. À 746 m d'altitude, profitez d'un cadre de vie sain, sans brouillard ni pollution. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1600 m² arborée et aménagée en paliers, cette maison offre un cadre idéal pour une famille, les amoureux de nature ou le télétravail. Ses caractéristiques principales : Surface habitable : 136 m² (210m2 utiles) Maison sur 3 niveaux 4 chambres (+ 5? chambre avec douche et WC au sous sol) Sous-sol complet avec double garage Grande terrasse triple exposition Est / Sud / Ouest Terrain arboré L'agencement... Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC indépendant Chambre parentale de plain-pied avec salle de douche Cuisine équipée lumineuse indépendante Salon / salle à manger avec poêle à bois Accès direct terrasse A l'étage : Mezzanine (salon TV / bureau / bibliothèque) 3 chambres Salle de bains + WC Un sous-sol complet : Pièce avec douche et WC (5? chambre possible / studio / bureau) Buanderie / local technique Nombreux rangements Double garage Extérieurs Annexes : Fenil Abri pour chevaux Cabanon de jardin Le confort les équipements : Fosse septique conforme (contrôle effectué) Accès déneigé tôt par la commune Secteur résidentiel calme ? Maison à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation. Localisation : Étaux haut Environnement nature et résidentiel Proche axe autoroutier Genève - Chamonix Idéal : ? Famille ? Frontaliers Genève ? Projet résidence principale avec potentiel ? Amoureux de calme et nature Pourquoi venir la visiter ? Parce qu'elle offre une base très saine, un emplacement recherché, et un vrai potentiel pour créer une maison qui vous ressemble. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur - les maisons avec terrain et vue montagne sont très recherchées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr