Maison à vendre, Pont-du-Château (63)

Description

Maison de bourg à rénover – 90 m² – Pont-du-ChâteauSituée en cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg développe environ 90 m² habitables et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.Élevée sur plusieurs niveaux, elle repose sur une structure traditionnelle en maçonnerie et dispose d'une cave en sous-sol. Les volumes actuels permettent d'envisager une redistribution des espaces selon votre projet.Les combles sont accessibles et présentent une hauteur exploitable en partie centrale, permettant un aménagement partiel (bureau, chambre d'appoint, espace détente…), sous réserve d'adaptation et de travaux.L'ensemble nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et aménagement intérieur. Des fissures anciennes sont visibles ponctuellement, liées au travail naturel de la bâtisse et à reprendre dans le cadre du programme de rénovation.Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur locatif, à un projet en déficit foncier ou à un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image.Un emplacement central et un véritable potentiel de valorisation après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093