Maison à vendre, Saint-Ignat (63)

Description

À proximité de Riom, au cœur d’un environnement rural préservé, cette élégante Maison de Maître du début XIXᵉ siècle conjugue charme, sérénité et confort contemporain. Entièrement restaurée dans le respect de ses éléments architecturaux d’origine, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur trois niveaux. Traversante et lumineuse, elle offre une distribution fluide et de beaux volumes. Le vaste hall d'entrée dessert un salon prolongé par un salon d’hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur le jardin. Arrière-cuisine, chaufferie, toilettes et cave complètent ce niveau. À l’étage, deux vastes chambres disposent chacune de leurs espaces dédiés : salle d’eau et terrasse panoramique de plus de 30 m² pour l’une ; salle de bains et dressing pour l’autre. Le dernier niveau accueille un bureau (ou chambre), deux chambres communicantes, deux dressings et une salle d’eau. Le parc paysager agrémenté d'arbres centenaires, de deux bassins alimentés par le puits et d'une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), compose un cadre de vie intime et apaisant. Une seconde entrée indépendante dessert deux annexes rénovées : un poolhouse aménagé et une grange de plus de 120 m² avec garage, pièces de rangement et mezzanines. À l’opposé, d’anciennes écuries prolongées d’un atelier offrent encore près de 100 m² à réhabiliter selon les projets. À 15 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété rare séduira autant une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire qu’un porteur de projet d’accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B (Logement à consommation excessive) Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.