Maison à vendre, Vannes-le-chatel (54)

Description

Située dans le charmant village de Vanne-le-Châtel, commune d'environ 600 habitants reconnue pour son identité artistique forte, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique.Le village est notamment réputé pour son école internationale des métiers d'art du verre, le CERFAV, qui attire chaque année des étudiants et créateurs venus de toute la France.Localisation idéale :À 20 minutes de ToulÀ 9 minutes de Blénod-lès-Toul (cabinet médical, boulangerie, supérette, commerces)La maison – 150 m² habitablesDès l'arrivée, une véranda sur l'avant peut faire office d'entrée lumineuse et accueillante.En entrant, vous découvrez un grand hall de 26 m², véritable pièce centrale qui apporte volume et caractère.La maison comprend :Une pièce de vie convivialeUne cuisine fonctionnelle3 chambres confortablesUn grenier aménageable, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou même d'une terrasse tropézienne selon votre projet Annexes et extérieursCour privative de 41 m² au rez-de-chausséeCave de 48 m²Garage de 20 m²Pièce attenante de 4,5 m² (local technique, rangement, atelier…) Un bien idéal pour famille… ou investisseurGrâce à ses volumes et sa configuration, cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et artistique.Opportunité également très intéressante pour investisseurs :La maison était jusqu'à présent exploitée en colocation, avec des chambres louées 400 € par mois à des étudiants de l'école d'art du village.La proximité immédiate du CERFAV assure une demande locative régulière et ciblée.Un bien polyvalent, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118