Appartement à vendre, Eybens (38)

Description

Vous cherchez un appartement clé en main, cosy ? Ne cherchez plus : ce charmant T2 de 44 m², en rez-de-terrasse, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et soignée, n'attend que vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et cocooning, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction) et meublée. Le tout sublimé par une table bar haute avec rangements des deux côtés, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une première grande terrasse, véritable extension du salon, équipée d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, parfaite pour vos soirées d'été, avec vue côté intérieur de copropriété. Côté nuit, une chambre confortable s'ouvre sur une seconde terrasse. Vous bénéficiez également d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne avec grande douche. Confort optimal : - Huisseries PVC double vitrage - Volets manuels côté chambre et électriques côté séjour - Chauffage collectif au gaz + eau froide et eau chaude incluses - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Local à vélos dans la copropriété Un bien rare à Eybens, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une seule visite et vous serez conquis. Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 322261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr