Maison à vendre, Portiragnes (34)

Description

Portiragnes-Plage : PAVILLON TRAVERSANT de près de 45 m² avec véranda et 2 terrasses Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Espace de vie : un séjour convivial doté d'une cuisine équipée Véranda : une véranda d'angle de près de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et utilisable dès les premiers beaux jours. Espace nuit : une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest. Commodités : une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Une mezzanine lumineuse de 9 m² offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire). Une seconde chambre complétant ce niveau. Les atouts du bien : Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération. Connexion fibre optique installée. Place de parking privative incluse. 2 chambres et 1 mezzanine. 1 véranda d'angle de près de 25 m². 2 terrasses, dont une équipée d'un store banne. Proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces. Informations complémentaires : Copropriété : 100 lots. Charges annuelles : 770 euros (eau comprise). Procédures en cours : aucune Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Mes Services exclusifs : Visite immersive à 360 degrés disponible sur demande. Analyse et étude de financement proposées via nos partenaires courtiers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure. Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.