Villa à vendre, Loriol-sur-Drôme (26)

Description

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commodités. A vendre cette maison indépendante de plain pied bâtie en 2011 offrant 140 m2 habitables sur une parcelle de 723 m2. Le hall d'entrée dessert d'une part, un lumineux salon-séjour de 40 m2 et d'autre part, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit est composé de quatre chambres avec chacune un dressing, une salle de bains/douches à l'Italienne et un WC séparé. Aussi, on trouve une salle de jeux/chambre de réception et un cellier/buanderie. L'ensemble est en trés bon état général, a été régulièrement entretenu (peintures récentes et remplacement du cumulus en 2024) et présente de belles prestations (chauffage au sol via pompe à chaleur, vide sanitaire, menuiseries PVC, volets roulants électriques et moustiquaires récents, portail électrique, etc.). En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin avec arbres fruitiers (poirier, abricotier, prunier, etc.) et d'un carport double. Forage et puits eaux pluviales. Le tout sur une parcelle de 723 m2 plate et entièrement clôturée. Idéal pour une vie en famille! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr