Villa à vendre, Limonest (69)

Description

69760 – LIMONEST – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² - PARCELLE 1300 M² - TERRASSE – 4 CHAMBRES – CALME – PISCINE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Loïc Fernandez vous propose cette superbe maison familiale idéalement située dans la commune prisée de Limonest. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de vie lumineuse de 70 m² : salon spacieux, cuisine équipée avec îlot central et salle à manger ouverte. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. -Rez-de-chaussée fonctionnel : Une première chambre avec salle de bain privative, parfaite pour invités ou pour loger un parent. A L'ETAGE : -Suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), -Deux chambres supplémentaires avec placard, -Une deuxième salle d'eau -Un deuxième WC indépendant. Maison pensée pour le confort moderne, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et praticité. CÔTÉ PRATIQUE : •Cuisine de 26 m² avec grand îlot central, et de nombreux rangements. •Suite parentale de 30 m², avec douche à l'italienne, baignoire et un coin dressing à aménager. CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 1300m² •Terrasse de 50m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Piscine de 8x4m à fond plat •Trois places de stationnement extérieures CÔTÉ CONFORT : •Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. •Isolation par l'extérieur •Climatisation réversible •Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par des radiateurs. •1 WC à chaque étage •3 salles d'eau COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. COTE ACCESSIBILITE : •Bus 21 (Direction Gare de Vaise) à 200m •JD 35 ET JD 186 qui desservent le collège Jean Philippe Rameau et le collège Fromente •A 900m du centre de Limonest Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris