Maison à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Au calme dans un secteur recherché, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison d'environ 67 m² avec un sous-sol complet de 70 m² édifiée sur un beau terrain de 1095 m² piscinable (non divisible). Plusieurs options s'offrent à vous, soit la réhabilitation de la maison avec une éventuelle extension, soit la démolition et repartir sur un projet neuf. Le coefficient d'emprise au sol est 30 %. La maison actuelle se compose au 1er étage d'une pièce de vie climatisée de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol complet de plain pied avec une hauteur sous-plafond de 2m10 dispose de 2 pièces dont une avec point d'eau, d'un toilette, et d'un grand garage. Les + : la localisation, l'environnement, le calme, le jardin profitable avec ses différents espaces, le fort potentiel… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 322328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr