Maison à vendre, Champagné-le-Sec (86)

Description

RARE — Corps de ferme / Ensemble immobilier à rénover entièrement — ÉNORME POTENTIEL Vous cherchez de l'espace, des bâtiments, du terrain et un projet à fort potentiel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous. Maison principale 112 m² au rez-de-chaussée 112 m² supplémentaires à l'étage à rénover Soit environ 220 m² habitables possibles après rénovation Volumes intéressants, distribution entièrement modulable. Dépendances & bâtiments Grande grange Nombreuses dépendances Anciennes étables (chevaux, porcs…) Importantes surfaces couvertes Idéal stockage, atelier, activité artisanale ou agricole. Terrain Cour sur place facilitant l'accès aux bâtiments Parcelle totale d'environ 9200 m2 PARFAIT POUR : Entrepreneurs / artisans (stockage d'engins, matériel, dépôt) Agriculteur ou projet d'élevage Création d'un éco-lieu ou habitat alternatif Projet familial avec grands espaces Gîtes, ferme pédagogique, projet touristique BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT — GROS TRAVAUX À PRÉVOIR Bien rare avec un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette annonce référence 322181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr