Maison à vendre, Le Teil (07)

Description

Idéalement située en plein centre du Teil, a proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Alliant confort moderne et prestations soignées. Les travaux récents concernent la façade, les menuiseries, l'électricité et la chaudière, assurant une base saine et durable.. Au Rez-de-chaussée vous découvrirez : Un salon chaleureux, une salle a manger ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours, une cave et un garage, véritable atout en centre ville. A l'étage : une buanderie, une chambre avec balcon équipée de la climatisation, une seconde chambre avec un espace bureau et dressing, une salle de bain avec WC. Les combles sont pré-aménagés, offrant un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) Un bien alliant emplacement central, prestations techniques sérieuses et potentiel d'évolution. A noter : un travail de mise en conformité de l'assainissement est à prévoir (devis en cours, budget estimatif d'environ 2500€) Cette annonce référence 322286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr