Maison à vendre, Pont-Evêque (38)

Description

Venez découvrir cette maison lumineuse et parfaitement agencée, offrant environ 123 m², sur une parcelle de 814 m², située dans un quartier résidentiel recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de près de 53 m², regroupant séjour, salon et cuisine dans un espace ouvert, convivial et baigné de lumière. Un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.Une distribution optimisée :Espace jour :•Séjour / Salon / Cuisine : 52,75 m²•Buanderie / cellier : 4,40 m²•Dégagement : 5,47 m²•WC : 1,24 m²Espace nuit :•Chambre 1 : 11,20 m²•Chambre 2 : 11,04 m²•Salle de bains : 5,95 m²•Bureau (ou chambre d'appoint) : 10,30 m²Suite parentale :•Chambre : 15,67 m²•Salle d'eau privative : 2,92 m²Garage attenant à la maison : 30 m²Côté confort et prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et particulièrement recherchés. Construite en 2023 selon les normes récentes, elle offre d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage par pompe à chaleur et à la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La domotique intégrée facilite le quotidien. Un système audio intégré au plafond vient parfaire l'ambiance intérieure, et l'alarme intelligente Somfy, sans abonnement, garantit une protection efficace. Un bien rare, clé en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 0680127629, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999