Maison à vendre, Louvigné-de-Bais (35)

Description

A VENDRE chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG Située en plein cur de la commune, au pied des écoles, des commerces et du parc, cette charmante maison de bourg rénovée offre environ 87 m² habitables et un cadre de vie agréable, pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un accès original au sous-sol par trappe vitrée motorisée intégrée au sol, pratique au quotidien. Au premier étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Au dernier étage, une grande chambre aménagée dans les combles offre un bel espace cosy. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 200 m², d'une grande terrasse en bois exposée plein Sud, d'une piscine hors sol ainsi que d'un poulailler, pour une vie de famille conviviale. Côté annexes, la maison dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un espace atelier/rangement. Des panneaux solaires complètent les prestations de cette maison, apportant confort et économies d'énergie. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, à seulement 10 minutes de Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron, et à 5 minutes de la 4-voies Rennes-Laval. Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier CLASSE ENERGIE : C GES : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 682MB *Au prix de 257 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr