Maison à vendre, Caen (14)

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T3 de 84m² sur terrain de 401 m², à quelques minutes du centre-ville de CAEN ! LOCALISATION : CAEN - Quartier Lebisey / Calmette Les points forts de ce bien : - Localisation idéale, à seulement 15 min à pied du centre-ville ! - Environnement calme - Belle pièce de vie lumineuse - Maison rénovée avec goût Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC - 1 accès buanderie et espace garage (facilement aménageable en troisième chambre) A l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Jardin arboré et clôturé Huisseries : PVC double vitrage Types de chauffage : Poêle à granulés DPE : D (202) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1730 euros et 2390 euros Frais réels du propriétaire : environ 1240 €/an (300 € pour le chauffage et 78 €/mois en électricité) Taxe foncière : 1712 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 363 500 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 % soit 340 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).