Maison à vendre, Geaune (40)

Description

(Dép. 40 Landes) Maison rénovée récemment 5 pièces de 125 m² à proximité d'Aire sur Adour en campagne et sans vis à vis Dans la commune de Miramont-Sensacq sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette maison de construction traditionnelle se compose : au RDC , une entrée, une cuisine moderne équipée récente, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne/ double vasque et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène à un palier qui dessert 2 grandes chambres. Une cuisine d'été avec une remise et son garage de 26 m² ainsi que les combles complètent ces prestations. En extérieur, le terrain clos et arboré de près de 1780 m² sera idéal pour stationner des voitures en toute sécurité. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec une PAC Air/eau, ECS par chauffe eau thermodynamique, double vitrage, VMC, Fibre optique en place, Assainissement individuel conforme. Son bon DPE avec la note D témoigne de son efficacité énergétique. Une maison avec du potentiel ou quelques travaux d'embellissement restent à faire ... Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 322358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr