Maison à vendre, Divatte-sur-Loire (44)

Description

Lieu-dit du Rocher – Divatte-sur-Loire (La Chapelle-Basse-Mer), située en impasse, dans un environnement calme, vous découvrirez cette maison neuve de 2024 de 149 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une grande entrée avec emplacement pour un placard •Une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée) •Une grande buanderie avec accès garage •Un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez : •4 chambres sur parquet dont une suite parentale à finaliser comprenant un espace dressing et une salle d'eau en attente •Une salle d'eau avec douche et double vasque •Une terrasse accessible depuis la chambre parentale Vous trouverez également un double garage accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardin, non aménagé et non clos, vous permettra de créer un espace selon vos envies. Côté prestations techniques, vous découvrirez : •Des menuiseries en aluminium •Des volets roulants électriques •Un chauffage réversible chaud/froid par pompe à chaleur •La possibilité d'installer un chauffage au sol •Le raccordement au tout-à-l'égout Des travaux restent à terminer, contactez-moi pour obtenir le détail des travaux à prévoir Cette annonce référence 322387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 394 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr