Maison à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne. Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc. Cette station balnéaire s’inscrit harmonieusement entre la mer et la renommée Côte d'Émeraude, offrant un environnement naturel remarquable. Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, figure parmi les plus belles étendues du littoral nord breton. Entre paysages marins d’exception, air iodé et art de vivre apaisant, la destination charme aussi bien les passionnés de nature que les amateurs de détente en bord de mer. De plus, la maison se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV, facilitant l’accès aux grandes villes. Cette élégante maison bourgeoise de 244 m² séduira les amateurs de demeures familiales. Elle possède un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied, au cœur d’un environnement balnéaire dynamique et attractif. Le rez-de-chaussée comprend 1 salon de 24,22 m², 1 salle à manger/cuisine de 24,19 m², 1 véranda de 28,89 m² et 1 WC. - Le salon, agrémenté d’une cheminée ouverte et d’une bibliothèque, invite à de précieux moments de convivialité. - La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et traversant. - La véranda orientée plein sud, équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces intérieurs et s’ouvre sur une grande terrasse. Le premier étage comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Le deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bain. Les dépendances comprennent : A/ Un garage B/ Une lingerie C/ Un atelier L’atelier situé à proximité immédiate de l’habitation principale, offre des espaces de rangement et de travail supplémentaires particulièrement appréciables. D/ Un bûcher E/ Un cabanon en bois Implanté dans le jardin, le cabanon offre un espace de rangement complémentaire pour les équipements extérieurs. Terrain orienté plein sud de 1085 m² composé d’une grande terrasse et d’un jardin agrémenté d’arbres fruitiers (abricotiers, pommiers et cerisiers). Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.