Maison à vendre, Labastide-Saint-Sernin (31)

Description

Exclusivité – Maison de plain-pied 132 m² + potentiel indépendant – Centre village Située en plein coeur du village, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 132 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un espace cellier / buanderie. Un garage attenant complète cet ensemble. Son organisation de plain-pied assure une circulation fluide et une vraie facilité de vie, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Implantée sur une parcelle d'environ 364 m², la maison est mitoyenne des deux côtés et bénéficie d'un emplacement central recherché. Les points forts : Vie de plain-pied Garage attenant Environnement central, tout à pied Parcelle de 364 m² Un vrai atout : espace indépendant de 107 m² Accessible depuis le garage, un étage propose un volume complémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux grandes pièces en enfilade. Cet espace, distinct de la maison principale, peut être exploité selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace pour recevoir ou projet locatif. Prix : 260 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur) À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller QUADREA IMMOBILIER : Agent immobilier - Leslie Chambon Carte T CPI31012022000000031 RCP 1477855889