Maison à vendre, Dol-de-Bretagne (35)

Description

Idéalement située à Dol-de-Bretagne, à proximité de la grande rue commerçante, des grandes surfaces et de la gare SNCF, découvrez cette maison de plain-pied de 2025. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système d'aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. A l'extérieur, vous profiterez d'un appentis sur le côté, d'une cour pouvant servir de stationnement et d'un petit jardin. Libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et recherché, permettant une mise en location rapide et sécurisée. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible (DPE: A-30Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)