Maison à vendre, Saint-Denis-de-Pile (33)

Description

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile , cette propriété de charme développe 247 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié.Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique espace traversant de 48 m², baigné de lumière, offrant une perspective élégante sur l'ensemble de la maison. Les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent à cette demeure un caractère rare.La partie nuit propose quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités avec un confort absolu. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'étage, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un espace télévision cosy de 8 m² créent un univers intime et chaleureux.Une cave de 25 m² vient parfaire les prestations de cette demeure.- Un parc paysager d'exceptionImplantée sur un terrain arboré de 4 741 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.La piscine 4 x 9 mètres, couverte, permet de profiter des baignades en toute saison. Une vaste terrasse d'été invite à la convivialité et aux réceptions en plein air.En complément, une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies, avec garage attenant, ouvre de nombreuses perspectives :lieu de stockage, maison d'amis, espace professionnel, atelier ou investissement locatif.- Les atouts majeurs• Volumes exceptionnels• Parc arboré rare sur le secteur• Piscine couverte• Dépendance avec fort potentiel• Environnement calme et privilégiéUn bien singulier alliant espace, élégance et art de vivre à quelques minutes des commodités.Dossier complet et visite privée sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 520 €Honoraires charge acquéreur : 27 480 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302