Maison à vendre, Vinça (66)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19633 Homki Immobilier vous propose à Vinça, une Maison de village T3, deux faces de 87 m², 2 étages, pas d'extérieur, terrain de 74 m², sans vis-à-vis. Profitez d'un joli cadre de vie, paisible, serein, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien rare qui allie randonnée, vélo, proximité du centre-ville animée. À visiter sans tarder ! La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/cuisine de 46 m² avec hauteur de plafond de 6 mètres, avec un poêle à boise label Flamme Verte 7 étoiles installée en 2022 et sous garantie, une salle de bains de 9 m² avec baignoire, MLL, placard. Au premier étage : une mezzanine de 15 m², une chambre de 12 m² et des WC séparés avec lave main. Au deuxième étage : une chambre avec plafond mansarde avec placard et velux. La cuisine a été refaite en 2025, pas de travaux à prévoir, maison saine, qui a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025. La maison garde naturellement sa fraicheur l'été sans besoin de climatisation grâce à ses murs de pierre. À proximité des commerces, écoles, bus, médecins, pharmacie, restaurants, théâtre. Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Volet battant - Eau chaude par ballon électrique - Fibre - Tout à l'égout Informations financières : La taxe foncière : 1099.00 €/an environ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1052.0€ Montant maximum : 1424.0€