Maison à vendre, Haute-Goulaine (44)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19868 Vous rêvez d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette belle propriété de 218 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation avec un fort potentiel ! Caractéristiques de cette maison pleine de charme : - Hall d'entrée lumineux avec espace vestiaire. - Cuisine indépendante de 22 m², parfaite pour vos repas en famille. - Séjour de 40 m² avec cheminée , un lieu de convivialité incontournable. - 4 chambres (11 à 15 m²) dont une avec coin toilette privé, pour plus d'intimité. - Salle d'eau rénovée, moderne et pratique. - 3 WC séparés, un confort supplémentaire pour toute la famille. Sous-sol semi-enterré fonctionnel : - Garage de 55 m², assez grand pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement. - Cave pour vos vins et autres stocks. - Chaufferie et espace technique pour un entretien facile de votre maison - Bureau avec accès indépendant, un atout pour un projet professionnel ou pour recevoir vos clients chez vous - Studio avec accès privé, idéal pour un logement locatif, un adolescent ou un espace indépendant pour vos invités Extérieur : - Terrain paysagé de 2603 m², un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec un potentiel d'aménagement sans fin ! - Parking aérien pour plusieurs véhicules, plus pratique que jamais ! Cette maison est un véritable **diamant brut** prêt à être sublimé. Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'intérieur de vos rêves, tout en conservant son caractère authentique. Un emplacement idéal : située dans le cœur de bourg de Haute-Goulaine vous pourrez profiter de son ambiance de village tout en restant connecté à la métropole nantaise. - Proximité immédiate des transports (bus), des écoles, du collège et des commerces : la vie de famille est simplifiée ! - À seulement 20 minutes de Nantes, avec un accès rapide à la ville tout en bénéficiant du calme et de la verdure. DPE : D Ce bien rare vous offre une belle occasion d'investir dans une maison à personnaliser, où vous pourrez allier confort, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3890.0€ Montant maximum : 5310.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.