Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement T3 de 56 m², situé dans le cadre pittoresque de Figeac. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou, promet une rentabilité impressionnante de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il génère un revenu annuel stable, garantissant un placement financier sûr et lucratif. L'appartement, entretenu avec soin, se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, offrant un espace de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique optimale, procurant un confort tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement jouit d'une localisation de choix. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.