Maison à vendre, Saint-Clair-de-la-Tour (38)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de 100 m² située à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance idéale des grandes villes de Lyon et Grenoble. Construite en 1949, cette demeure allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une opportunité d'investissement unique avec un loyer mensuel de 820 € hors charges, et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial s'étend vers une terrasse de 12 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, quatre chambres chaleureuses vous attendent, idéales pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison dispose d'une place de parking privative, un atout considérable pour votre quotidien. Le quartier environnant est riche en commodités, avec un accès facile à un Carrefour Market et au centre de La Tour-du-Pin. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.