Maison à vendre, Formentin (14)

Description

Nichée au cœur du pittoresque Pays d'Auge, cette maison de 200 m² à Formentin est un véritable havre de paix. Mariant élégamment le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, elle s'étend sur un terrain de 3 245 m², magnifiquement paysagé et agrémenté d'un verger aux essences variées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Elle s'ouvre sur une véranda et une terrasse, idéales pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour des moments en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure confort et intimité. Un grand garage et un appentis avec borne de recharge pour véhicules électriques complètent les installations pratiques de cette propriété. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage. Équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne, cette maison se distingue par son approche écologique et économique. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique. À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages sont accessibles en 20 minutes, et Paris est à 2h15 par l'A13 ou à moins de 15 minutes d'une gare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 245 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.