Maison à vendre, Agen (47)

Description

Découvrez cette maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. Située au cœur d'Agen, cette demeure de 127 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable cocon pour les familles en quête de lumière et d'espace. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce vaste espace s'ouvre sur une cuisine moderne, soigneusement équipée avec des matériaux de qualité supérieure, où chaque détail a été pensé pour marier esthétique et fonctionnalité. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance intemporelle à cet espace de vie. Un bureau pratique et une salle à manger accueillante complètent ce niveau, répondant à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité, tandis qu'un garage sécurisé assure la protection de vos véhicules. La maison est équipée de stores électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Implantée dans un quartier prisé d'Agen, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Le Jardin de Jayan, à moins de 100 mètres, offre un cadre parfait pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires renommés, tels que le Lycée Bernard Palissy et l'École Élémentaire Sembel, se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant ainsi le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 127 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 169 m² - Garage : 1 - DPE : D (169 kWh/m²/an) - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.