Maison à vendre, Les Adjots (16)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 255 m², située dans la pittoresque Rue des Marronniers. Nichée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou un projet agricole ambitieux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant propose un espace de détente supplémentaire, tandis qu'une chambre confortable et une pièce à aménager selon vos envies complètent ce niveau. Deux cuisines bien équipées, une salle d'eau avec WC et un WC séparé ajoutent à la praticité de cette maison. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une dotée d'un dressing intégré, offrant un espace de vie généreux pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC indépendant assurent le confort de tous. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux. Ce terrain arboré de 8 142 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature ou pour ceux souhaitant développer un projet agricole. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la cheminée pour des soirées chaleureuses, des placards intégrés pour un rangement optimisé, et un système de chauffage au fioul et au bois. La taxe foncière s'élève à 2 111 €. En supplément, un terrain attenant de près d'un hectare est disponible pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire et à seulement 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 255 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 800 m² - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Fioul et bois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.