Maison à vendre, Saint-Laurent-d'Arce (33)

Description

Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1881, nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Laurent-d'Arce. Avec ses 150 m², cette demeure allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse vous enveloppe, accentuée par une cheminée centrale qui trône dans le salon, propice aux moments de convivialité. Les quatre chambres, baignées de lumière, sont spacieuses et accueillantes, tandis que les deux salles de bains assurent un confort quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine, séparée et bien pensée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie pratique et agréable. À l'extérieur, un vaste jardin de 2950 m² s'offre à vous, véritable havre de paix parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce terrain, prêt à accueillir une piscine, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison. Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.