Maison à vendre, Florensac (34)

Description

Maison de village à Florensac - Calme, confort et charme au rendez-vous Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante maison de village vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son excellent état d'entretien. Une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, fonctionnel et sans travaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un spacieux garage de plus de 45 m², doté des arrivées d'eau et d'électricité : un espace modulable pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou tout simplement du stationnement et du rangement en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-séparée, entièrement aménagée et équipée. Une loggia de plus de 11m2, attenante complète ce niveau : un véritable cocon, utilisable toute l'année, été comme hiver, grâce à sa conception astucieuse ainsi que la possibilité de l'ouvrir pour avoir une terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un grand placard de rangement. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec la possibilité d'y installer une baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une petite buanderie vient parfaire cet étage, pour une organisation de vie fluide et pratique. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage, et bénéficie d'un excellent entretien général, offrant un cadre de vie agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr