Maison à vendre, Mortagne-sur-Sèvre (85)

Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 200 m², construite en 2008/2009, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, sans aucune nuisance sonore. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², cette propriété offre de très beaux espaces de vie et un excellent niveau de confort. Description Intérieure : Entrée spacieuse Grande pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière-cuisine / buanderie pratique 4 chambres confortables Salle de télévision / bureau Salle de bains 2 WC indépendants Garage intégré de 24 m² La maison bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que d'un chauffage au gaz de ville renforcé par un poêle à bois dans le séjour pour plus de convivialité. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et performance énergétique. Espaces Extérieurs : Grande terrasse d'environ 55 m², parfaite pour recevoir Jardin paysagé et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis Sous la terrasse, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier, idéals pour le rangement ou les loisirs manuels Les atouts : Maison récente et bien entretenue Quartier calme, en impasse Belle luminosité et grands volumes Aucune nuisance, sans vis-à-vis Chauffage performant + poêle à bois Localisation : Mortagne-sur-Sèvre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale où il fait bon vivre ! LE prix 469000 FAI euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :-434730 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr