Maison à vendre, Longuyon (54)

Description

Envie d'une maison individuelle avec jardin, garage et possibilité d'agrandissement dans un secteur calme ?Cette maison pourrait bien être votre prochain projet de vie.Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison de 74,5 m² située dans une rue calme et peu passante de Longuyon.Implantée sur 2,46 ares, elle combine fonctionnalité, potentiel et accessibilité.Un espace de vie ouvert et lumineux:Un dégagement vous conduit vers une pièce de vie ouverte d'environ 31 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux.L'espace s'ouvre directement sur le jardin totalisant 2, 46 ares , offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Un étage bien pensé, le dégagement distribue :• Une chambre de 13 m²• Une salle de bain de 6,20 m² avec douche, vasque, WC et espace machine à laver• Une seconde chambre de 10,5 m²Au-dessus, un grenier aménageable de 35 m² au sol, accessible par escalier, permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau.Les annexes: • Cave de 20 m²• Chaudière fioul installée en 2015• Garage de 14,53 m² (5,65 m x 2,60 m)Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet personnalisé à Longuyon !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215